“国五条”出台，成都世茂城刚需盘很淡定

 　　3月1日，新国五条细则问世，细则在限购、限贷等方面进一步明确，更在交易税方面出重拳，严格按转让所得的20%计征个人所得税。这为今年房地产市场定下了坚持调控政策不动摇、力度不放松的从严基调。业内人士称，在眼下市场成交上升、房价出现上涨压力的当口，新“国五条”的出台引起了市场的高度关注和热议，也改变了部分购房者对后市的预期。

　　据专家分析，“国五条”的出台将对稳定楼市预期起到积极作用。新“国五条”定调了今年的房地产政策走向。在政策保持持续性、稳定性的基础上，今年房地产调控政策力度将适度从紧，主要侧重于两方面，一是通过完善限购限贷政策、房产税扩容，来抑制投资投机性购房，切实保障刚需住房需求;二是增加住宅用地的供应量，优化普通商品住宅供应结构，形成有效供给。

　　“对于市场肯定会有影响，但持续时间会比较短，对首套房客户和改善型客户的影响不会太大。”成都地产大亨成都世茂城项目一位负责人认为，“从新国五条细则来看，实则对新房市场有利，尤其是刚需产品。一旦实行个税按差额20%征收，必然有房东转嫁成本给购房者，促使部分二手房买家转向新房市场。而对于价格极其敏感的群体显示属于刚需客。”

　　根据记者在成都世茂城售楼部随机采访了一位前来咨询相关信息的购房者，购房者表示新政的出台并没有改变自己的置业计划及对楼盘的选择。本身自己就是刚需型购房者，买房是基于自己目前的资金情况和客观条件决定的，一直都倾向于买新房，所以新政对自己的买房计划基本上影响不大。

　　成都世茂城售楼部介绍，新政后的首个周末，售楼处日均35组客户，工作日平均25组客户，基本上没有受到新政的影响。据悉，成都世茂城将于3月底推出新一批的房源，面向的客户主要是刚需型和首次刚需改善型客户。除此之外，现在的最新优惠是交5000元,每平米减200元。