调控之下“抢”字当头 搜房2013年中大"惠"战一触即发

 　　2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，却使成交空前最终未达预期；随后地方版调控措施相继出台，然而新政再一次被钻空子，效果差强人意；5月房产税试点扩容逼近，试点“第三地”呼之欲出；房企方面“地王”频现，步步推高房价，种种信号购房者如何抢占先机、理性置业？而房企下半年又如何出奇制胜？

　　为此，抢时间、抢市场、抢政策，为了力促开发企业抓住时机出清存量，帮助购房者抓住最佳购房机“惠”，6月搜房网携全国房企即将启幕——2013年中大“惠”战主题活动，为购房者置业强势助阵！

　　据搜房网数据监控中心统计，2013年5月北京新建商品住宅成交7004套，环比上个月下降15.41%，同比下降33.31%；同时14个住宅项目获批预售证，共计4624套房源，环比下降15.37%。截至5月31日住宅总库存量为63787套，比4月同期有小幅上涨。

　　但进入六月以来，新房和二手房市场比5月份都出现了明显回暖。但市场上的需求仍然旺盛，如6月2日位于房山的金地朗悦推出58套房源，当天房源全部售罄。

　　抢时间、抢政策全国楼市震荡上行

　　市场的回暖不可简单归因与调控政策的趋稳，事实上从从今年3月份国五条细则颁布起，楼市先后经历了限购升级、调整二套房首付比例和利率、征收20%个税等政策调整。尤其在20%个税政策落地前夕，多地二手房迎来恐慌性过户，导致短期二手成交量暴涨。4月各地调控措施相继出台，市场也正悄然变化，一线城市库存逼近警戒线，加之全国各地“地王”频现，地价大涨使得房价反弹风险明显加剧。5月房产税的风声再起，特别是深圳、杭州等地扩容之声呼之欲出。

　　中国指数研究院近日发布的数据显示，5月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨。但从住宅成交量上来看，“红五月”成色不足。业内人士认为，尽管五月份成交水平略显乏力，但房价整体上涨趋势未改。

　　同时，一季度品牌房企战绩斐然，万科盈利16亿、保利利增37%、龙湖销售过百亿、招商净利增8成、中海销售破400万港币，房企业绩连连飘红。年中将至，房企大考节点也随之而来，6月作为销售关键月，将会有更多的房源入市，以其能在销售旺季拿到漂亮的业绩报，房企的种种大动作或致年内市场再起“波动”。

　　而随着调控政策紧锣密鼓的筹备，房地产企业和购房者趁势积极入世，双抢局面已成定局。

　　2013年中大“惠”战启动四大亮点活动打响置业保卫战

　　本周，搜房网2013年中大“惠”战大型主题活动启动，“惠”战、“汇”战、“会”战、“慧”战，四大系列活动同步推出，为购房者的置业强势助阵。

　　年中大“惠”战——聚集年中最具折扣力度楼盘，按不同折扣类型分类展示，“低总价”、“组团购”、“独家优惠”等为购房者提供最为优惠的购房机会。

　　年中大“汇”战——通过对政策、成交量、报价、优惠、土地市场等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量记录2013年上半年楼市，为购房者寻找高性价比的理想居(小区网论坛)所。

　　年中大“会”战——通过看房团、置业大讲堂、走进售楼处、超级访谈等形式，搭建购房者与售楼处的亲密接触，为购房者置业指点迷津。

　　年中大“慧”战——搜房业主论坛发起“品房评房寻找6月精华帖达人”、搜房论坛版主年中“会考”以及“我是战神一站到底抢优惠”回馈活动。无论是刚需还是投资都有自己的购房经验，以看房日记、楼盘随手拍、楼市政策分析、邻里趣事等为主，甚至可以是入住后小区里的旅游见闻、亲子美食引发的购房注意事项等发帖就有资格参与评选。