纯商品房告急 顺义新盘中铁花溪渡受追捧

 　　“中铁花溪渡是惟一有现房供应的楼盘。”近两天王小姐去顺义看房发现，除了中铁花溪渡，顺义现在几乎没有其他在售房源，顺义楼市真的有这么火吗？以中铁花溪渡为例，近期该项目刚刚加推两栋房源当天即售出近8成，其中小户型房源更是开盘即售罄。对此，有业内人士指出，顺义住宅供应本就稀缺，预售证审批从严导致了顺义市场新增预售住宅进一步锐减，但市场的实际需求却持续增长，在供求矛盾加剧的市场背景下，中铁花溪渡开盘热销也就不足为奇。

　　目前，顺义楼市的现状是：新盘稀缺，除中铁花溪渡外，基本无房在卖。王小姐在看房过程了解到，鲁能七号院因销售证原因再次推盘预计到年底，即使现在排号，届时能否买到还是未知；香悦四季前期已全部售完，新一期期房的上市时间也无法预计；另一住宅项目金宝街尽管毛坯售价已飙升至一万八左右，但可售的房源也所剩无多。换言之，目前顺义区域的现房供应几乎是中铁花溪渡在独撑大局，供应压力极大。

　　值得一提的是，该项目还是目前顺义惟一在售的纯商品房楼盘，其整个社区规划无任何保障住宅配建，这样的好处在于既可以保证建筑标准的统一品质，又保证了社区客群的纯粹性。自商品房须按比例配建保障住宅政策实施之后，纯商品房在北京市场已几近消失，而就中铁花溪渡此点而言，其稀缺价值在顺义乃至整个北京都是值得一提。据了解，选择中铁花溪渡项目的客群基本上是具备一定经济实力的财智精英，社区业主的整体素质较为统一。

　　“选择中铁花溪渡，环境、服务是一方面，更主要的是现在能找到这样的产品太少了，尤其现在的楼市这么火爆，错过了可能就再也买不到了。”说起在中铁花溪渡买房的缘由，在某金融公司担任高管的郑先生说：“能和有相同兴趣爱好的邻居住在一个社区也是一种幸运。其实就像很多企业家去读MBA，学习是一方面，但更重要的是能借助一个平台结识更广的人脉资源，实现资源共享。而我在中铁花溪渡既享受了惬意的生活，又结识了更多志同道合的邻居，一举两得，何乐不为呢？”