6月成都二手房成交降温 大幅回暖需等待

 　　二手房市场：

　　2013年6月，成都二手房挂牌均价为9231元/平方米，环比上涨0.05%；成都六大城区二手住宅成交量（网签）为3632套，环比下降11.5%；成都二手房挂牌量为616316套，环比下降0.75%。

　　6月二手房成交量的持续回落，并不令人感到意外。由于今年3月大量客源的集中入市不仅消化了前期被抑制的购房需求，甚至在一定程度上透支了未来的市场需求，造成第二季度成交量环比下跌。与此同时，近期钱荒引发新房大量上市，也在一定程度上分流了二手房市场的需求，降低了市场成交量。

　　价格方面，目前成都市场刚性需求依旧旺盛，决定了价格将维持平稳。本月相较上月成交小幅下滑，在宏观经济环境不景气和新“国五条”的双重压力之下，二手市场大幅回暖形势仍不明朗。

　　租赁市场：

　　2013年6月，成都租金均价为2188元/月•套，环比上涨1.11%。

　　租赁市场方面，毕业季年轻租客占比增长，租金涨幅明显。由于6月高校学生离校，出现了明显的租赁旺季，大部分毕业生不堪忍受过高租金，或选择推迟离校，或选择合租大户型并向外围转移。预计随着最后一部分毕业生入市，租赁市场将迎来一波新的租房热潮。

　　二手房市场动态

　　二手房挂牌量

　　全市：6月挂牌量环比下降0.75%。

　　【数据来源：搜房成都二手房数据中心】

　　2013年6月，成都二手房挂牌量为616316套，环比下降0.75%。