投资者看重配套主力店，儿童乐园成赚金利器

 　　每到暑假以及节假日，武汉的各大购物中心以及儿童乐园就到处可见孩子们欢乐的身影，与孩子相关的主题活动层出不穷，那么，商家为何把各种活动锁定在了孩子们的身上了呢，目的只有一个，留住了孩子，便是留住了家长，那么，就是留住了消费需求。如今，儿童乐园已经成为继餐饮行业之后的一个“香饽饽”。

　　对于正在销售期的商业地产项目来说，儿童乐园以及餐饮、休闲类的主力店成为“香饽饽”，也是吸引投资者出手的利器。

　　儿童乐园人气高

　　上周末，记者实地走访武汉各大商圈购物中心，发现其儿童专区均人气爆棚。如位于武胜路商圈的凯德广场，上演儿童英语竞技活动;徐东商圈的销品茂，开辟了儿童活动专区。都吸引了大量的孩子和家长捧场。儿童乐园已成购物中心重点培育的业态，儿童消费市场蕴含的商机正越来越清晰地被商家所认识。

　　租金高企、电商冲击，对购物中心传统的零售行业来说，一场前所未有的挑战正在上演。儿童乐园这个以往并不太受重视的板块正越来越受到商场的青睐，不仅新开业的购物中心将儿童乐园作为吸金利器，传统商场也不断加大儿童业态占比。

　　据戴德梁行近日发布的报告显示，儿童消费已成为各大购物中心的“标准”配置。全国儿童乐园连锁品牌“开心哈乐儿童乐园”宣布即将进驻武汉市场，打造两家一站式室内儿童乐园。两家店铺的营业面积都超过4000平方米，比普通儿童乐园加盟店大40倍，引进了更多吸引孩子们的游乐设备。

　　业内人士表示，以前购物中心各种业态的黄金比例是服饰等零售占50%，餐饮占20%，娱乐占30%，但目前这三类业态的比例已经在不断调整，传统的购物板块下调，合家欢式的餐饮比例增多，这样各个家庭成员在商场内的停留时间上升，儿童乐园的比例不断增加。今后商场主流的业态将以休闲娱乐为主。

　　投资者看重配套主力店

　　新建商业地产项目对儿童乐园的重视，一方面是顺应现在的消费趋势，另一方面也迎合了投资者的“口味”。有了这些业态，人流量有保障，投资者才愿意买账。

　　以万达广场为例，其全国各地的项目都少不了“大玩家超乐场”、“悠游堂”、“开心哈乐儿童乐园”等主力商家。而这些主力店开业后，也都是常年不缺客的区域，对人流和消费的拉动功不可没。

　　戴德梁行研究人员表示，儿童乐园也越来越受到购物中心及百货商场的青睐，成为吸引人流的重要推力。

　　“现在投资者越来越理性，买铺投资都会关注未来的经营和租金回报。只有配比合理的业态和专业的后期运营才能吸引他们。其中最有效的，就是知名餐饮和休闲娱乐的主力店入驻。”信达行策划总监郭长征表示。

　　现在的投资市场，显现的是“冰火两重天”的局面，越来越多的加盟商把投资目光转向了儿童市场，因为，大人消费现在大多是理性消费，而对于孩子，家庭中的宝贝，父母们都舍得为自己的孩子花钱，所以，对于寓教于乐的儿童乐园市场自然受到了加盟商的追捧。