外地楼盘进京淘金成主力 中铁花溪渡等“京”字号仍为买家最爱

 　　“其实很多外地的项目的确比中铁花溪渡要便宜，但就自己居住来说，我还是倾向北京本地的项目，毕竟生活工作都在北京，外地房真的不方便。”刚刚参加完秋季房展会的刘小姐发现，虽然参展的房地产项目多达几百个，但北京本地的楼盘却是寥寥无几，且六环内的每平方米均价在2万以下的楼盘也基本绝迹，最终在朋友推荐下选择了顺义中铁花溪渡项目。从秋季房展会了解到，外地楼盘纷纷进京淘金已成为市场供应主力，但像中铁花溪渡等“京”字号本地楼盘依然最受置业者关注。

　　（图为中铁花溪渡实景图）

　　据粗略统计，从参加此次秋展会的北京项目供应区域来看，五环以内项目不足两成，热点主要集中于顺义、大兴、房山等外围区域，即使如此北京项目总数也仅为30余家，占比不足一成，北京房展组委会秘书长郑向东表示，受去年土地供应少影响，今年新盘供应较少。据了解，今年以来，随着新增供应量（开盘量）的减少，同时刚需带动新房交易量维持一定高位，新房库存量逐步萎缩。今年5月，北京新房供应一度逼近6万套的关口，虽然经过7、8月的集中放量，但截止到9月6日，可售期房数量也仅为70829套，按照当前签约速度，仅够消化8个月左右。

　　北京新盘放量的萎缩使得北京以外甚至其他国家房地产项目有了更多机会，此次秋展更是吸引了近400余家国内外房地产项目前来淘金，但从多数置业者的反馈来看，仍旧对北京本地项目情有独钟。“说实话，北京的项目现在基本没有折扣，而且价格也上涨不少，但从长远生活考虑，还是合适购买本地房源。”刘小姐说，虽说如此，但真要如愿买到中意楼盘并非易事，以中铁花溪渡为例，因自己排号较后，能否买到中意户型还不一定。据从中铁花溪渡销售负责人处了解得知，因项目综合性价比不错，项目从入市一直比较受到购房者认可，即将放量的三期房源有限，所以尚未开盘已有超千人排号抢购。

　　“中铁花溪渡比较符合我的需求，虽然项目价格会比外地的好多项目要高，但北京的大环境以及将来的价值前景还是更好，而且我也认真了解过顺义的发展状况，还是比较看好中铁花溪渡未来的升值潜力的。另外从北京市场来看顺义的楼盘还是很有价格优势的，而且受地王影响，现在的趋势也一直在向上，顺义目前算是一个洼地吧，如果现在不出手，等这些地王项目上市，很可能会面临更高的价格。”刘小姐如是说。