政府重点项目中国艺库 极具商业价值的投资新宠

 　据不完全统计，洛带古镇每年接待游客超过600万人次，且旅游人数呈逐年上升的态势。但从洛带目前的旅游产品结构来看，仍处于传统观光型旅游消费模式，缺乏可供游客进行休闲娱乐的旅游产品，现有的商业设施已不能满足逐年递增的旅游消费者的需求。中国艺库应市而出，随着其商业投入运营，将彻底改变这一现状。该项目凭借近二十万平米的恢弘体量，以“休闲娱乐”和“艺术旅游”两大主题进行商业布局，中国艺库将全面引领洛带休闲度假商业时代，升级洛带旅游经济圈，成为助推洛带产业持续发展的关键引擎。

　　优势一：具备街铺优势，安全性高，自住经营性强，目前尚处于价格洼地

　　中国艺库位于洛带古镇主街的核心位置，东依洛带古镇广场，南抵三峨街，西临玉带街，北靠洛带古镇街，整个项目定位为古镇核心国际高端艺术休闲区。据了解，三期推出的产品—“中国艺库·醉街”与洛带古镇五凤楼无缝对接，时刻享有川流不息的旺盛人气。它占据了整个项目的黄金口岸，其商业价值具有很大的成长空间。项目建筑风格采用现代建筑、古建筑与现代川居三者相结合，商铺设计大多为两边通透的双临街格局，超高夹层设计，大大增加了营业面积，更利于吸纳人气。同时配有精巧的院落，构成了富有趣味的商业空间，商业价值倍增。

　　除此外，项目商铺拥有独立产权，可出租、可自营、方式灵活、交易自由，风险可控、升值潜力优于普通街铺。为保证投资者的稳定收益，齐盛实业会进行部分商铺3年返租，统一招商运营，确保业态统一规划，在最短的时间内造活口岸。

　　优势二：消费市场潜力巨大，旅游消费市场是未来增长速度最快的市场

　　根据马斯洛需求层次理论，当低层次需求满足后，高层次需求将成为人类行为的推动力，这也是为何近几年越来越多的消费者选择假期出游消费，这正是为了追求精神愉悦、显示社会地位以及丰富文化知识。2010年我国的人均出游花费仅占可支配收入的5%，比较发达国家还有较大的增长空间。

　　某业内人士认为，当城市发展到一定阶段，人们的消费需求，不再仅仅满足于吃穿住，正是注重休闲度假和体验，实际上，很多现象已经直接反映在了我们的经济活动中。但笔者观察到，实际上从目前洛带的旅游产品结构来看，它仅是一个以古镇文化为主题的旅游景点，旅游主题缺乏。据了解，目前洛带景区除了观光、农家乐等项目外，再无其它可供人们进行休闲娱乐的项目，因此中国艺库的出现将为洛带旅游产业带来一次革新。

　　优势三：文化产业让中国艺库具有传世价值，并随着时间的沉淀愈加珍贵

　　按照国家十二五规划，将推动文化产业成为国民经济支柱性产业，并提出包括特色文化产业发展工程。中国艺库适时的抓住这一历史机遇，大力引进创意文化产业，打造出全国首个以艺术为主题的旅游小镇。业内人士认为，洛带古镇独有的文化积淀也给中国艺库带来了独具魅力的文化价值，而文化只会随着时间增值，这点是其他类型的商业都不可比拟的，因此中国艺库的商业产品会随着时间的沉淀而愈加珍贵。

　　据了解，作为中国艺库二期示范区的“中国艺库·美街”将于12月30日隆重交房，目前招商工作已经完成90%，一期“艺术粮仓”和二期“中国艺库·美街”已经全部售罄，三期产品“中国艺库·醉街” 顺势加推，预计会在2014年1月开盘。此次中国艺库·醉街推出的产品以商业为主，面积从10—500平米不等，总价30万起，如此诱人的价格无疑为中小投资客提供了绝佳的投资机会。业内人士预计，中国艺库独特的产品定位、高品质的规划以及国际级的合作伙伴，目前中国艺库已经出现一铺难求的局面，其未来升值价值不言而喻。