CN03女性网首页 > 时尚女性 > 滚动资讯 > 正文

12月渝卖地323亿环涨294% 46幅土地成交创年内新高

CN03女性网　 2014-01-03 13:20:19　浏览()

　　搜房网讯岁末，重庆土地市场大爆发，46宗土地“井喷”,当中不乏众多受关注的热门地块。

　　据搜房网统计数据显示，12月重庆共推出了商住用地高达49宗，其中一宗终止出让，二宗流拍。据悉，12月出让的土地数量创下年内新高，49宗土地在年底齐亮相，也让年末的重庆土地市场完美收官。12月成交面积为488万方，成交金额为323亿，楼面均价为3026元，各项成交数据均出现了大幅度的上涨。

　　时间成交总数成交金额（亿）成交面积（万方）楼面价（元/平）

　　2013年12月463234883026

　　2013年11月17821332486

　　2012年12月351293062407

　　环比171%294%267%22%

　　同比31%150%59%26%

　　岁末土地市场大爆发土地溢价率激增

　　12月的土地市场可以用一个“火”字来形容，相继推出49宗商住用地，不仅在数量上爆发，质量上也绝不输阵。众多优质热门地块陆续亮相，各大房企也是各出奇招展开激烈拼抢。

　　数据显示，12月土地成交总数为46宗，环比11月上涨171%，同比去年也上涨了31%；成交金额，环比大涨294%，同比去年依然是大涨150%；成交面积，环比涨267%，同比涨59%；12月土地楼面均价突破3000，环比11月上涨了22%，同比去年12月涨26%。本月无论是成交土地还是溢价土地都较多，并且优质地块以及大面积土地放量，进一步提升了土地的价格。

　　据了解，本月成交的46宗土地中有17宗土地溢价，无论是外来房企还是本地房企甚至是自然人拿地都非常积极。6日，渝北两路一地被自然人拿下，溢价率达100.7%；20日，大渡口一地被鑫腾房地产以128%的溢价率拿下，居全年重庆土地溢价率排行第六；12月最后一天，大渡口一地又引来房企激烈的争抢，贝蒙、双远、融科、金科4家企业参与竞拍，最后贝蒙击败劲敌以9亿拿下该地，溢价率为70.34%。

　　2013年12月重庆土地成交详情

　　地块坐落成交面积（平米）成交总价（万元）楼面地价（元/平米）溢价率竞得单位

　　沙坪坝区西永组团L分区L48-2/03号宗地352491815420600.00%重庆金科房地产开发有限公司、重庆市中熙贸易有限公司

　　沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地2061269158018830.00%重庆金科房地产开发有限公司、重庆市中熙贸易有限公司

　　九龙坡区大杨石组团N标准分区N31-1-4/04号宗地211012880030334.55%金融街重庆置业有限公司

　　渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地75257.516908755800.00%融创、唯益投资

　　巴南区界石组团M分区M34-1/02、M34-2/02、M35-1/02、M35-2/02、M36/02号宗地1662809368922990.00%融创、葛洲坝海集房地

　　巴南区界石组团M分区M30-2/02、M31-1/02、M32/02、M33/02号宗地1195614304118000.00%融创、葛洲坝海集房地

　　巴南区鹿角组团M分区M28/02、M29-1/02号宗地1139153342316300.00%融创、葛洲坝海集房地

　　巴南区鹿角组团M分区M19/02、M20/02号宗地1058363810220000.00%融创、葛洲坝海集房地

　　巴南区界石组团M标准分区M21-1/02、M21-2/02、M22-1/02、M22-2/02、M23/02、M37-1/02号宗地1998226543420000.00%融创、葛洲坝海集房地

　　巴南区界石组团M标准分区M24-1/02、M24-3/02、M25-1/02、M25-3/02、M26-1/02、M26-3/02、M27/02号宗地1079873455620000.00%融创、葛洲坝海集房地

　　南岸区弹子石组团C分区C12-2/03号地块4867278000456228.93%重庆正凡地产有限公司(泽科）

　　渝中区大杨石组团I分区I-6-1宗地116680145093136240.00%重庆渝地投资有限公司

　　南岸区弹子石组团D分区D3-2/03号宗地150933240000405121.54%中核房地产开发有限公司、重庆盛迪亚产业（集团）有限公司

　　九龙坡区大杨石组团QF分区QF3-1/03号宗地4703973000323318.83%中傑置業有限公司（方兴）

　　江北区观音桥组团I分区I04-2/02、I05-2/02、I09-3/02、I03-4/01号宗地6035925198580330.00%捷浩投资有限公司（龙湖）

　　北碚区北碚组团I标准分区I28-01/03、I27-02/03、I30-01/03、A68-1/05、A69-2/05、A69-3/04、I33-01/03、I31-01/03号宗地22205410853217500.00%重庆天奇地产集团有限公司、重庆光亮房地产开发有限公司

　　沙坪坝区西永组团L分区L40-1/03、L40-2/03、L41/03、L26-1/03号宗地20594110268120980.00%重庆同景宏航置地有限公司

　　渝北区两路组团E标准分区E8-5/02号宗地508557004483100.70%自然人

　　高新区二郎科技新城组团A分区A1-3/03、A1-4/03、A1-6/03号宗地98429102000393728.94%晋愉

　　高新区大杨石组团C分区C17-2号宗地72988000274033.65%自然人

　　南岸区茶园-鹿角组团A标准分区A70/01、A69/01地块1425265247425530.00%重庆渝开发股份有限公司

　　南岸区茶园-鹿角组团A分区A84-1/03、A84-9/04地块1221094558728000.00%中房集团

　　南岸区茶园-鹿角组团A标准分区A83-8/04、A83-14/03、A83-10/02地块1222964954228000.00%中房集团

　　大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地1305928580025240.00%晋愉地产（集团）

　　北部新区B标准分区B10-1/03号、B11-1/03号、B17-1/03号宗地181689195000429343.10%香港北大资源置业有限公司、重庆北大资源地产有限公司、重庆润洋投资有限公司

　　渝北区两路组团F标准分区50-1、53-1、54-1、55-1、55-2、55-3号宗地12013714453431500.00%旭阳、英业达

　　南岸区弹子石组团D标准分区D4-1-1/04、D4-1-2/04号地块6840397000396912.23%盛迪亚、中核

　　两江新区水土启动区组团B分区B22-1-1/01号地块2035124436000.00%重庆北斗置业有限公司

　　两江新区两路组团I标准分区I33-4/01号地块252348600170413.59%涪陵金宏

　　两江新区龙兴组团F分区F14-1/01、F16-1/01、F17-1/01号地块1117131982518900.00%重庆两江新区置业发展有限公司

　　两江新区龙兴组团F分区F13-1/01号地块842301466717410.00%重庆两江新区置业发展有限公司

　　沙坪坝区双碑组团E标准分区E12-2-1/02、E12-2-2/02号宗地6930875000360744.28%华宇

　　大渡口区大渡口组团H分区H15-11-1/04号宗578454750022812.03%重庆拓新控股集团房地产开发有限公司、重庆恒滨建设集团有限公司

　　大渡口区大渡口组团H分区H15-1-2/04、H15-4/04号宗地679035750022902.51%天泰房地产

　　大渡口区大渡口组团H分区H15-12-1/04号宗地486373862224060.00%翊骜投资

　　大渡口区大渡口组团A分区A21-2/06号宗地364852005702128.07%鑫腾房地产

　　九龙坡区大杨石N组团F分区F9-9-2/05、F9-6-1/06号宗地1848128000361245.09%华宇(重庆业如房地产开发有限公司)

　　两江新区唐家沱组团G分区2-1/06、32-3-1/04、37-1-1/04、37-1-2/04地块21201824911929370.00%绿地

　　渝北区两路组团A标准分区004-1（部分）宗地11913810034001.48%亚洪实业

　　两江新区水土组团A标准分区A11-1/01、A11-2/01号地块1624024126210160.00%两江置业

　　两江新区龙兴组团G标准分区G10-1/01、G11-3/01号地块125072112579000.00%两江置业

　　大渡口区大渡口组团I分区I57-1/02、I58-1/02、I64-1/02（部分）、I69/02号宗地18495490000266870.34%贝蒙置地

　　北碚区温泉谷项目控制性详细规划组团JG-D5-1/01号宗地1429882909220140.00%重点公司、地科公司

　　两江新区龙兴组团E01-04/02、E01-05/02、E01-06/02、E01-07/02号宗地1611773063419010.00%重庆航悦置业有限公司

　　两江新区龙兴组团E01-09/02、E12-04/02、E01-10/02号宗地1411402746915000.00%重庆航悦置业有限公司

　　两江新区龙兴组团E标准分区E01-08/02、E07-06/02、E07-04/02、E08-02/02、E12-05/02、E10-04/02、E10-03/02、E10-02/02、E11-03/02宗地2341124659021330.00%重庆航悦置业有限公司

　　二环时代蓄势待发新区土地再掀供应潮

　　从12月土地供应的区域来看，重庆土地市场已经全面的进入了二环时代，就拿本月出让的土地来看，巴南区、两江新区成为土地供应大户，特别是两江新区共推出10宗土地，特别是龙兴组团地块体量都相当大，也是12月主城最大供应区域。

　　值得注意的是，12月巴南区推出7宗土地，其中6宗都来自界石、鹿角组团，总占地1220亩，最大建筑面积达到1542212.8平方米，总价高达30.82亿，全部被融创、葛洲坝海集房地联手以底价拿下。融创在巴南拿下如此大面积的土地，大家也纷纷猜测，其意在打造下一个奥林匹克花园。

　　随着新兴区域的迅速发展，二环时代开发已经拉开序幕，这些区域里越来越多的优质地块陆续放量，房企也将开发目光投到了新兴区域。西永、蔡家、礼嘉、悦来、空港、龙兴、巴南这些新兴片区，相信在明年会成为土地以及新房市场的主角。

　　品牌房企扎堆热门区房企联手成趋势

　　12月拿地的房企中可以看出，不少品牌房企在年底纷纷出动，积极囤地。金科、金融街、融创、龙湖、晋愉、北大资源等在12月都有所收获。

　　本月土地多更不乏优质热门地块，凯旋门地块、鹞子丘地块、建桥工业园地块、照母山片区、中央公园片区等都成功吸引房企目光，大家也纷纷猜测这些地块最终会花落谁家。融创、龙湖、晋愉、北大资源一个个品牌房企成功拿下热门地块，也可算是实至名归。

　　其中，位于照母山财政校旁一地引起房企激烈的厮杀，13日下午，土拍现场人气爆棚，参与北部新区一地拍卖的企业共有4家，分别是北大资源、华宇、康田、隆鑫。现场4家企业都有出手，经过4家企业的轮番举牌应价之后，最后只剩下北大资源与康田两家企业，最终北大资源以19.5亿拿下该地。

　　房企强强联手拿地成为近期土地市场的区域，12月成交的土地当中，有14宗土地均属于联合拿地。先是，金科与中熙拿下西永组团两块地，同一天融创与唯益投资摘得备受关注的凯旋门地块；时隔一天，融创再与葛洲坝海集房地联手拿下巴南界石、鹿角组团6宗地同样引起了业内的关注讨论。

　　1月土地市场余温延续1317亩土地亮相

　　经历的火爆的12月，1月的土地市场虽不及此前活跃，但余温依旧延续。据重庆土地交易中心数据显示，截止目前，1月重庆将推出商住用地18宗，共占地1317亩。

　　值得注意的是，1月推出的土地中大渡口土地供应潮再次袭来，18宗亮相土地中有7宗均来自大渡口区并且都属于商业用地。随着大渡口开发潮已进行得如火如荼，房企也纷纷看好该区域，众多房企花重金进驻该区。相信1月亮相的这7宗大渡口土地将会为2014年的土地市场带来好的开头，搜房网也将全程关注1月重庆土地的拍卖情况。

　　2014年1月重庆土地推地详情

　　地块坐落用途成交面积（亩）起报总价（万元）竞得时间

　　渝北区悦来组团D分区11-9/05、11-12/06号宗地商业用地57.04114101月8日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分一）宗地商业用地、商务用地2.958001月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分二）宗地商业用地、商务用地1.965381月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分三）宗地商业用地、商务用地1.805001月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分四）宗地商业用地、商务用地2.838011月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分五）宗地商业用地、商务用地1.995381月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分六）宗地商业用地、商务用地1.875061月16日

　　大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分七）宗地商业用地、商务用地11.18100001月16日

　　九龙坡区西彭组团O分区10-02/01、11-01/01号宗地二类居住用地、商业用地133.90278541月16日

　　高新区西永组团Ab分区Ab12-1/02号宗地商业用地148.20244051月16日