独家:房贷"收紧风"来袭 重庆首套房利率普遍上浮10%

 从2013年年底房贷收紧到2014年开年以来，房贷额度紧张情况都没有得到缓解。2月初调查的重庆房贷现状中，四大银行中、工、建、农已有2家利率上浮。重庆房贷已经遭遇“开门紧”，然而银行并没有放松对房贷调控，又一波“收紧风”来袭。

那么，目前重庆各大银行的房贷政策如何呢？是跟风还是维持原状？针对这一问题，搜房网对重庆的房贷市场进行了相关的调查了解。

首套房利率再收紧 普遍上浮10%

据调查，目前重庆国有四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）房贷首付比列依旧为30%，利率却从2月份普遍上浮5%，变为上浮10%。而重庆银行、中德住房储蓄银行、交通银行也都是保持在首套房利率上浮10%的基础上。相比2月份的房贷调查结果来看，之前保持在基准利率的银行都纷纷上调到10%，可见房贷近一步“收紧”态势明显。

特别是农业银行首套房利率更是上浮到15%，农业银行工作人员告诉搜房网，目前该银行房贷利率基本是上浮15%，除了个别星级客户可以申请首套房利率上浮10%，或者是与农业银行有深度合作的楼盘项目可以另行申请。

另外，重庆银行房贷负责人则表示，最近房贷利率浮动很大，不排除下半年还会有上浮的可能。

二套房额度持续收紧 利率上浮20%成主流

首套房利率大幅上涨，二套房利率也“不甘示弱”。据搜房网调查发现，与2月相比，二套房首套比列普遍还是60%，利率则从普遍上浮10%调整到20%，从国有四大银行来看，中国银行、农业银行二套房贷款利率都上浮高达20%，工商银行上浮15%，只有建设银行保持在上浮10%的水平。

农业银行工作人员告诉搜房网，二套房贷款利率上浮20%还得根据个人信用记录来具体判断。另外，不同的开发商和不同区域的楼盘也存在细微的利率差别。根据开发商的资质进行分级，等级不一样，利率也就不一样。

通过调查结果显示，重庆各大银行在短短一个月之内就一再上调房贷利率，足以可见银行对于房贷利率收紧调控的态度。准备买房的市民需要根据自身的切实情况、真实需求，量力而为，合理适度贷款，理性购房。