3月重庆土地市场"急刹车" 卖地8.4亿元环降75%

 　　时间成交总数成交金额（亿）成交面积（万方）楼面价（元/平）

　　2014年3月58.4113195

　　2014年2月733761816

　　2013年3月735662093

　　环比-29%-75%-86%76%

　　同比-29%-76%-83%53%

　　土地市场“一夜入冬”成交金额环比大跌64%

　　据搜房网统计数据显示，重庆3月共推出6宗商住用地，仅有3宗土地拍卖，1宗土地流拍。成交金额为8.4亿，面积为11万方，楼面价3195元/平。从3月的成交数据来看，无论是成交总数、成交金额以及成交面积上都继续下跌，特别是成交金额和成交面积，下跌幅度都在75%以上。唯独土地均价出现大幅度上涨，环比上月上涨了76%，可见，本月虽然推地数量减少，质量以及热度并没有减弱。

　　本月出让的6宗土地有两宗土地溢价，特别是南岸区南坪组团一地,拍卖当天现场有8家企业参与该地竞拍，整个竞拍过程中只有1家企业未参与竞价，其余7家企业相继举牌，经过多番“激战”，最后该地块被自然人拿下，成交价为1.63亿，溢价率达到73.77%。

　　另外，3月25日江北区唐家沱组团一地也引起了业内的广泛关注。拍卖当天有7家企业参与竞拍，现场围观的企业也相当多，出乎意料的是，竞拍开始仅有一家企业举牌，其余6家鸦雀无声，最终该地以底价3951万成交，由利百旺地产摘得。

　　2014年3月重庆土地成交详情

　　地块坐落成交面积（平米）成交总价（万元）楼面地价（元/平米）溢价率竞得单位

　　南岸区南坪组团J分区J1-5-1/03地块773816300489973.77%自然人

　　北部新区大竹林礼嘉组团B标准分区B01-4/01、B01-5/01号宗地465322672722980.00%

　　江北区唐家沱组团E分区E25-1/04号宗地8178395112080.00%利百旺地产

　　九龙坡区大杨石组团O分区O-2-7/03号宗地1047010000382012.49%重庆弘扬房地产开发有限公司

　　北部新区大竹林组团G标准分区G4-8/02号、G4-9/02号宗地362422718337500.00%

　　新兴区域优质地块大放量一南一北齐头并进

　　目前，主城一南一北两大片区都拥有较高的人气，眼下重庆南北区域的发展已成为关注焦点。从日前地产集团2014年春季土地推荐会上了解到，北边北部新区就推出了19个地块；之前巴南土地推介会南边也有众多优质地块即将入市。

　　纵观本月出让的6宗土地，体量较大的也就是北部新区大竹林组团以及巴南区民主工贸园组团，北部新区两宗地面积达82774平方米，加上巴南民主工贸园组团一地达77430平方米已流拍，面积已经占到3月土地出让总面积的84%。