自住房设选房犹豫期 过期退房10万认购金不退

 7月14日，本市第三个自住房项目金隅汇景苑，现场摇取9900户申购家庭。这也是迄今单次房源规模最大的自住房。针对此前出现的“弃购”现象，开发商表示，汇景苑将设置10天的选房犹豫期，中签家庭可在选房后的十个自然日内提出书面退房申请，无条件退房，但若超过10日后因个人支付能力导致退房的，10万元认购金将不予退还。

中签家庭25日起选房

位于东坝的金隅汇景苑项目，公开摇号的房源共计3300套，其中二居室2690套，三居室610套，销售单价为22000元/平方米。按照房源数和摇取家庭数1比3的数量原则，在11.7万户优先家庭中，现场摇取了9900户申购家庭。据了解，从7月25日至8月4日，开发商将在奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场，先组织第1号至第7700号的中签家庭，进行首轮选房，每天通知的到场规模为700户。如果7700户家庭选房后依然有剩余房源，将再组织第7701号至9900号中签家庭按照摇号的顺序选房。

“摇号帝”也只能三选一

由于所有项目的中签家庭均要公示，比对名称已成为网友们的新“乐趣”。昨天，就有细心网友统计发现，名叫“高石”的申购者，同时摇中了汇星苑、悦都汇、汇景苑三个项目，被网友戏称为“摇号帝”。

不仅如此，在选房结束后，市住建委后台统计的数据发现，按照同一编号选房的家庭中，共有95个家庭同时中签，可以选择汇星苑或汇景苑的房源；和首创悦都汇中签家庭比较后，有107个家庭同时中签，可以选择悦都汇或汇景苑的房源。

相关负责人表示，按照摇号选房规则，在没有网签之前，上一个中签者的摇号编号可以用于其他项目摇号，但只要有一个项目网签，其他“占坑”的编号和房源就自动清空，编号作废，房源重新进入待选环节。所以，“摇号帝”也只能选择其中的一个项目。

选房后设置10日犹豫期

“弃购”甚至选完房再退的情况，在网络上引起了不少争议。根据首创悦都汇已经公布的数据，前两日的选房中，1400户中签家庭仅认购了480套房源，剩余64套，弃购率高达66%。

针对此情况，开发商的相关负责人昨天表示，汇景苑项目将设置10日的选房犹豫期。 “考虑自住房申购家庭为首次购房，挑选经验不足，并非主观故意违约，我们这次将从选房之日起设立10日犹豫期。”该位负责人表示，犹豫期内购房家庭若改变主意想要退房，可以提出书面申请，公司将给退房者办理解除认购手续，不收取任何违约金。但如果超过十天没有提出书面申请，而购房者此后因个人支付能力导致退房的，认购金10万元将不予退还。（来源：漳州二手房 http://zhangzhou.98znz.com/）