学区房热度不退 看清这些问题选对学区房

 　　搜房网讯 让孩子读好书，古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。望子成龙，是天下父母的心愿。随着重庆各学校具体划片区域信息的公布，不少为孩子入学作准备的家长也开始计划购置学区房。为此，7月搜房网启动“择校而居 惠战搜房”活动，为购房者诚心绘制“重庆小学名校地图”，将主城优质名校学区房一网打尽。

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　　近几个月重庆关于“小升初”的入学政策频出，先推出划片区就近入学政策，随后市教委又发布消息称，重庆明年“小升初”取消保送，以及重庆市直属学校明年起将逐渐停办初中等消息不绝于耳，也牵动着不少家长的心。同样把学区房又一次推到了风口浪尖。然而，大家热议学区房的同时，学区房也存在不少问题，购房者在购买学区房的时候有哪些地方需要注意。

　　1、落户是关键。对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

　　2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

　　3、注意片区调整。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

　　4、山寨学区房，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。