重庆土地"吹冷风" 供应骤降四宗地"独霸"7月

 　　搜房网讯 重庆土地市场经过6月的“暴走”之后，结局却不尽如人意，全部底价成交。虽然近几周重庆楼市逐渐回暖，但并没有带动土地热。7月土地供应仿佛坐上了“跳楼机”，一下子跌到谷底，截止7月29日，整个7月仅有4宗土地入市，与6月31宗土地亮相形成强烈的对比。

　　随着土地市场“由热转冷”，整体呈现低迷状态。一方面，受今年上半年整个楼市的大环境影响;另一方面由于2013年年终开发商疯狂囤地，如今拿地热情亦有所减退。7月重庆土地市场也玩起了“心跳游戏”，土地供应骤降降温，“惜供”现象正在蔓延。分析人士指出，推地节奏放缓，意味着未来土地成交量难以出现有效提升。而这种现象不仅仅局限于重庆，四大一线城市也在蔓延。

　　地块坐落用途成交面积(平米)最大可建筑规模(平米)/容积率起报总价(万元)起拍楼面价

　　沙坪坝区西永组团L标准分区L10-1/03、L10-2/03、L10-4/03、L10-5/03号宗地二类居住用地、商业用地、商务用地　　40601133671315322359

　　沙坪坝区西永组团L标准分区L08-4/03号宗地商业用地、商务用地50352014042582114

　　巴南区界石组团G分区G4-3/01、G2-3/01、G6-3/01号宗地商业用地、商务用地276843045242641400

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　　纵观7月亮相的4宗土地，15日已经有一宗沙坪坝区歌乐山一地拍卖，当日拍卖现场显得有些冷清，共有4家企业参与竞拍，该地块起拍价为4300万元，最终由回兴建设开发有限公司以底价拿下，其他3家企业并没有参与竞价。

　　同月29日，有3宗土地入市，其中沙坪坝西永组图2宗地，总占地68.45亩，起拍总价为35790万元，楼面均价为2237元，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地。另外一宗位于巴南区界石组团，面积为27684平方米，最大可建筑面积为30452平方米，容积率为1.1，起拍价为4264万元，起拍楼面价为1400元。

　　业内人士预计，就目前趋势来看，未来房企在拿地策略上也将趋于谨慎，对于热门地块的竞争仍将激烈，但土地市场整体溢价水平不会有明显攀升。

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