上周重庆主城成交4769套 均价6960元环比涨14%

 　　搜房网讯 6月底，重庆楼市经历了“逆势”大涨，而后，楼市却持续玩起了“心跳游戏”。2014年“下半场”已经开启，相比上半年，重庆楼市已经回温不少。7月份以来，主城成交虽并未一举大涨，但7.26看房团近1亿的意向成交金额，也令人感受到了重庆楼市正积蓄着的力量。

　　数据：上周成交4769套 环比下降12%

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.7.21日截止到2014.7.27日，主城区商品房成交4769套，环比前一周5445套，下跌12%;成交面积为41.1万方，环比前一周下降约12个百分点。

　　从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6960元/㎡，环比前一周上涨约14%。

　　市场：西区“绝地反攻”成主力 九龙坡区勇夺销冠

　　晟城地产统计数据显示，上周(7.21-7.27)，重庆主城各区监控数据整体变化幅度明显。从成交来看，西区引领市场，九龙坡区以成交1043套，夺得销冠;沙坪坝区以662套，排名第二;北部新区则以成交645套连续两周取得季军。

　　而一直以来都是重庆楼市置业热门的江北区，上周成交523套环比下降76%，成为上周跌幅最大的区域。

　　开盘：上周4盘加推 销售率59%

　　据晟城地产市场研究部数据统计，上周共有4个项目推出新房源，共计推出481套。这4个项目分别是融汇江山、盾安半山七号、旭辉城、香港置地约克郡，包括1个高层项目、2个洋房项目、1个别墅项目，成交率为59%。

　　楼市要闻

　　1、 重庆上半年GDP同比增长10.9%，居民人均可支配收入同比增长11.6%

　　重庆市实现地区生产总值(GDP)6440.51亿元，同比增长10.9%，增速位居全国第一;居民消费价格(CPI)同比上涨1.7%，低于全国平均水平0.6个百分点。第一产业增加值307.77亿元，增长3.8%。第二产业增加值3482.28亿元，增长12.8%。第三产业增加值2650.46亿元，增长8.3%。城镇常住居民人均可支配收入13248元，增长9.6%;农村常住居民人均可支配收入4688元，增长12.6%。

　　2、重庆去年社零总额4000多亿 五大商圈占三成

　　截至2013年，重庆市已建成商圈30个，其中百亿级商圈8个。纳入市级统计的17个商圈实现社零(指社会消费品零售)总额2370.5亿元，占全市社零总额的52.5%。解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、三峡广场五大核心商圈社零总额达到1441.3亿元，占了全市社零总额的1/3。

　　3、70城6月房价指数再降 创3年半最大范围下跌

　　国家统计局近日公布全国70个大中城市房价指数变动情况。数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

　　4、全国已有29城市楼市取消限购

　　根据国家统计局每月发布的数据统计发现，自今年2月末全国商品房待售面积突破5亿平方米以来，这一数据呈现逐月递增的态势，截至6月末已经超过5.4亿平方米，较2013年底增加5133万平方米，增幅达到10.41%。继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止到7月21日，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策

　　5、重庆房贷今年首次出现松动 首套房基准利率上调幅度缩小

　　7月24日，重庆某商业银行向下属支行下发通知，要求“首套房利率执行基准利率上浮15%”。而此前，该行对首套房的政策是，基准利率上浮20%。

　　6、住建部：全国保障房五年半至少已执行3878万套 库存创新高

　　截至6月底，今年全国保障性安居工程已开工530万套，基本建成280万套，分别达到年度目标任务的76%和58%。完成投资7200亿元，2009年至2014年上半年已至少执行保障房建设3878万套，2011年规划的3600万套保障房工程正处在接近完成任务的状态。