八大典型城市购房者心态迥异:降价预期压倒坚挺预期

 　　编者按：按照以往的惯例，开发商多会选择把项目在九、十月份推出，因为这个时候恰好人们的消费心理比较松动，再加上节假日的推动，于是会形成一个传统的销售旺季，是谓“金九银十”。

　　有人说，楼市仍然低迷，观望还会继续;有人说，楼市底部将至，第四次购房机会已经来临。正如一千个读者有一千个哈姆雷特，在购房者的心目中，每个人对“金九银十”的期待都不一样。

　　为深入了解当前购房者的需求以及对后市的看法，搜房网开展了《金九银十楼市置业心态调查》，选取了北京、上海、深圳、武汉、西安、杭州、无锡、长沙共八个典型城市进行调查，共有8018网友参与此次调查。据调查结果显示，多数人认为金九银十楼市将维持现状，二线城市首次置业普遍偏向大户型，“金九银十”降价预期压倒坚挺预期。

　　调查前置说明：多数城市受调者中刚需与改善占比为2:1到3:1

　　在调查角色的自填选项中，上海受调者刚需及改善型比例几乎接近1:1，北京、深圳、武汉、无锡、长沙的刚需和改善型受调者比例基本维持在：2:1到3:1的范围内。首次置业人群占比最低的为上海，占比为46.56%;其他城市北京、深圳、武汉、长沙、无锡的首次置业人群均超6成以上，其中武汉首次置业人群占比最高，为72.7%。

　　来源：上海搜房网

　　二线城市首次置业普遍偏向大户型

　　在意向购房面积的选项中，一线城市的购房者的多选择90平米以下的小户型，其中北京占比最高58.41%，其次为上海43.75%。而二线城市的购房者的选择则显得“大方”很多，多数购房者选择90——140平米的大户型，其中，长沙与无锡占比超6成，分别为66.36%、 65%;武汉与西安占比超五成，分别为57.46%、54.15%。

　　在140平米以上的大户型中，只有上海突破一成，13.00%;其余城市均为1成以下。

　　搜房网分析师李宗洲认为，一线城市房价、地价远远高于二线房价，因为购房预算、主流户型等因素影响，一线城市的购房面积远不如二三线城市“阔绰”。