搜房网事:拒绝"看上去美" 几招教你巧用公积金

近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。随后各城市也纷纷启动草案，有所动作。那么，在公积金新政到底新在哪里？能给大家带来哪些好处？如何更好的运用公积金？这些攻略你不得不知！

“公积金新政”到底新在哪里？

一、申请公积金贷款的门槛降低了：

（来源：和讯理财）以前连续缴存十二个月的公积金才能申请公积金贷款，现在只要连续缴存六个月就可以申请了！另外对于一套房的认定也有了更改，使得“一套房”的范围明显扩大，也就使得公积金的用途更加广，享受的贷款折扣也更多。同样，公积金用在“租房”上的手续也比此前简便。

二、公积金现开放异地贷款功能：

举一个例子，小乔在上海工作，但是是外地户籍，以前小乔的公积金只能在上海使用，而此前的房地产限购政策却使得身为“外地人”的小乔没办法在上海购房。公积金只能上海用，而上海又不能买房，成为了一个悖论。而现在小乔只要去上海的公积金管理中心开一张公积金缴款证明，小乔就可以在户口所在地买房。

三、降低了中间收费：

包括了个人住房贷款保险费、新房评估费、公证费、强制性机构担保费等等费用都被大幅缩减乃至于直接砍掉。

据嘉丰瑞德了解，截止今年的8月份，全国缴存住房公积金的职工为1.07亿人，缴存的总额为7.03万亿元，但是提取的公积金数目仅为3.49万亿。因为公积金的提取难、审核慢、手续繁、限制多等问题，很多人都选择了直接放弃了走公积金贷款这条路。现在的新政虽然无法将这些问题根除，但是也给很多人看到了希望。

公积金用途增大，利率降低，也让我们手中有了更多的闲钱。但是公积金怎么改变，嘉丰瑞德提醒大家，我们如果需要购房，绝大多数的贷款组成部分还是商业贷款。要知道，商业贷款，银行是不会做亏本生意的，所以我们还是要通过理财来赚“养房”的钱。