搜房网事:概念成楼盘王牌 四招巧识"伪概念"盘

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搜房网讯 轨道房、学区房、江景房……每一种房，都有属于它最明显的特点。有了概念好卖房，开发商会这样想，房产中介也会这样想。

房产具有更多的附加值，其市场接受程度就会更高。因此，不管是开发商还是中介公司都会竭力营造概念，甚至进行概念炒作，以期受到更多的关注。为了区分概念的真伪，购房者需掌握一些识别技巧。

疯狂学区房”：135万买4平米 到底图个啥？

（来源：新华网）国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。

与房价“大势”形成鲜明对比的是，一些地方的学区房市场一枝独秀，逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现，北京市学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

久宏房地产公司王姓经纪人说：“北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子，每平米将近31万元。”