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11月重庆土地市场"鲜肉"频出大牌房企来抄底

CN03女性网　 2014-11-27 11:38:24　浏览()

搜房网讯 随着近日政策频出利好楼市，一时间房地产市场仿佛又“活”了起来，“涨价论”也是漫天凤舞。土地市场也不甘示弱，各地地王频出好热闹。从11月入市的土地来看，溉澜溪、东风村之前的热门地块并没有重现昔日的光辉，13宗土地入市，一宗流拍，成交金额43亿元是本月重庆土地市场交出的答卷。

时间	成交总数	成交金额（亿）	成交面积（万方）	楼面价（元/平）
2014年11月	12	43	44	2279
2014年10月	12	49	67	2903
2013年11月	17	82	133	2486
环比	0%	-12%	-34%	-21%
同比	-29%	-48%	-67%	-8%

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重庆土地市场“一冷到底”

据搜房网统计数据显示，11月重庆主城共有13宗土地出让，成交12宗，1宗流拍，数量上与上月持平；成交金额43亿元，环比下跌12%，同比去年11月下地幅度较大为48%；成交面积44万方，环比10月下降34%，同比也下跌67%；楼面均价2279元，环比跌21%，同比去年同样下跌8%。

据悉，本月成交的12宗地仅2宗进行现场拍卖，都未出现大幅度的溢价。从上述表格中可以看出，除了成交数量环比没有变化，其他数据均出现下跌。即使此前被看好的热门地块，也未能引出房企出手争抢，最终都以底价成交。

虽然土地市场整体趋势向上，但重庆市场回暖似乎言之尚早。接下来的最后一个月土地市场是持续走低或逆势爆发，依旧值得期待。

2014年11月重庆土地成交详情

地块坐落	用途	成交面积（亩）	最大可建筑规模（平米）/容积率	容积率	成交总价（万元）	楼面地价（元/平米）	溢价率	竞得单位
南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地	商业用地、商务用地	18.47	23920.6	1.9422	5265	2201	0.00%	重庆川博房地产开发有限公司
南岸区茶园组团J分区J2-1（部分）号宗地	二类居住用地	67.07	89426	2	21284	2380	0.00%
两江新区鱼嘴组团P分区P5-1/01号宗地	B29-其它商务用地（生产性服务业用地）	37.50	37504.5	1.5	2254	601	0.00%
两江新区鱼嘴组团P标准分区P7-1/01(部分一)号宗地	B30-其它商务用地（生产性服务业用地）	17.45	17454	1.5	1050	602	0.00%
两江新区鱼嘴组团P标准分区P7-1/01（部分二）号宗地	B31-其它商务用地（生产性服务业用地）	20.20	20200.5	1.5	1220	604	0.41%	自然人
江北区观音桥组团B分区B02-2-2/04号宗地	二类居住用地	27.89	46503.07	2.5007	17390	3740	0.05%	四川博瑞德产业投资发展有限公司、成都惠泽天地创业投资服务中心（有限合伙）、重庆孺子牛物业管理有限公司
江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地	二类居住用地、商业商务用地、中小学用地	324.49	505265.4	2.3356	245482	4858	0.00%	新鸥鹏
渝北区人和组团B、N标准分区B32-1号宗地	商业用地、商务用地、二类居住用地	35.94	95836	4	17323	1808	0.00%
巴南区李家沱-鱼洞组团E标准分区E04-4-3/05、E04-4-4/05号宗地	二类居住用地、商业用地、商务用地、防护绿地	70.35	164150	3.5	39068	2380	0.00%
大渡口区大渡口组团C分区C38-5（部分）号宗地	商业用地、商务用地	3.10	4130	2.001	1182	2862	0.00%
九龙坡区西彭组团K分区K5-1号宗地	商业用地、商务用地	4.35	8691	3	878	1010	0.00%
大渡口区大渡口组团E分区E11/02号宗地	商业用地、商务用地、二类居住用地	38.97	181867	7.0005