搜房网事:2014楼市雷语不断 80后买不起房回农村

 　　编者按：重庆搜房网拥有泱泱两千余业主论坛，济济三千多房产博客，每日访客如过江之鲫。小编每天擦亮千里眼、伸长招风耳，于汗牛充栋中挖掘只言片语，搜集罗列这张网中之逸闻趣事、高谈妙论，无论博君一笑，抑或博君一叹，权作谈资即可。言归正传，今日网事正式开摆!

　　一晃眼，2014年从指尖划过。自2014马年开年以来，面对新政的出炉、企业的转型、房贷放松、限购松绑等等，一度成为人们热议的话题，也引发不少业内人士的论战。其中有惊人之语，也不乏各种“雷人”语，有些着实让人觉得天雷滚滚，有些看似荒诞却也并非毫无道理。接下来小编就为您一一搜罗。

　　任志强:从不认为80后买房困难买不起房回农村

　　最近，任志强说：“我从来不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题，不是一个单纯解决居住权利的问题，它是个巨大财富。搞清楚就好，凭什么你应该拥有这么大的一个巨大财富，理解错了，我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场，不是什么好东西。”

　　任志强说：“我从来不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题，不是一个单纯解决居住权利的问题，它是个巨大财富。继声称“年轻人就该买不起房”后，又质问“买不起房为什么不回农村”，话语一出，引来网友炮声隆隆。

　　董藩：15年后大批90㎡房成垃圾房

　　总体来看，东中西带的房价的绝对差距和相对差距会进一步拉大，核心城市的均价相当于落后城市的15倍以上，单个楼盘甚至会出现超越百倍的差距，现在已经出现这种楼盘了。京沪深杭等一些核心城市房价在管制中上涨，涨幅仍然超越大多数人的想象，由于城市病全面爆发，城市病爆发的原因是源于政府的控制。

　　15年后，大部分90到100平方米的住宅会成为垃圾住房，这就像80年代的五六十平方米的房子一样，80年代的时候省部级领导才住100平方，现在90、100平方米的房子已经成为保障房了。少数偏僻落后区域市场衰退，房价停涨。

　　魏尚进：男人找不到老婆 会推高经济增幅和房价

　　他说，未来10年，性别比例失衡对中国的经济影响只会加大，不会减小。

　　魏尚进说，性别比例失衡会促进经济增长。中国15岁~30岁青年的性别比例有失衡现象。

　　正常应该是1:1，现在是1.15:1。也就是说，9个男子中有1个找不到老婆。这个现象会让经济的增长幅度高一点。

　　魏尚进还说，性别比例失衡严重，也是导致房价居高不下的原因之一。“无论是农村还是城市，性别比例失衡严重的地方，房价都比不那么严重的地方高。”

　　茅于轼:房价为什么降不下来 因为老百姓只能买房!

　　著名经济学家茅于轼在接受中国房地产报记者专访时，分析称“国家允许的投资渠道太窄，民间资本无处可去之下只能买房，于是房子被炒成了奢侈品。要去楼市泡沫，首先要让百姓的钱有买房以外的其他去处。”他表示说这是中国房价居高不下的原因。

　　尽管这样，他仍对中国楼市的未来充满信心。“中国房地产业的前景还是光明的，因为城镇化还没完成。下一步，无论是政府还是开发商，都应更加关注迁徙进城的农民们，他们是楼市的后继支持力量。”

　　潘石屹：中国的房地产是泰坦尼克号 就要撞到冰山了

　　5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”

　　作为地产大亨，潘石屹难以回避关于房价的提问。“我对于中国的房价不看好。尽管最近，房地产开发商、学者，用各种经济理论进行分析，尤其是任志强为代表。我认为是瞎掰。做市场的人，不要太相信这些。”他说。那该怎么办?带着头脑，去市场上看一看。这才是最真实的。潘石屹说，市场比理论更加复杂。我宁可相信自己眼睛所看到的，自己所想到的，实际上我更多相信统计的数据。当然，这些数据绝对不是来自国家统计局。

　　独立经济学家谢国忠：房地产市场将在2017年触底

　　每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的购房者，会在房价下滑至其可承受范围内后购房。

　　一段时间的平稳或反弹后，当这一收入群体的需求逐渐被消化，又将会出现新一轮房价下滑，以吸引那些经济实力更差的购房者。

　　房价在2012年下跌，2013年出现明显反弹，2014年是又一轮下跌，之后又会有一轮反弹，但反弹幅度将远小于2013年。其后还会有一轮下跌，市场最终在2017年或者2018年触底。

　　陈志武：未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%

　　面对这一看起来近乎狂热的增速，耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武[微博]认为，这是中国市场资本保值、增值需求旺盛，同时投资渠道发生转移的表现。

　　“金融危机之后，美国与欧洲经济已在逐步复苏，而中国经济环境风险潜藏，目前的A股风险位居几大股市之首，因此在投资方面应更重视分散投资和多元化投资配置，贵金属投资也是一个重要方向。

　　4月2日，陈志武在参加成都一个投资论坛时如是说。他同时建议，投资房产较多的应尽快脱手，未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%。

　　冯仑:有政府在踢我们屁股房价能不高吗

　　冯仑在演讲中为政府的权利划出了四条边界，即公共服务，宏观调控，纠正市场失灵，顶层设计。

　　在房价问题上，冯仑表示，政府应该去那呢?遗憾的是我们的政府长期以来两只手跟西方政府市场经济下的政府不一样，我们另一只手在找GDP，搞GDP怎么搞呢?就是建新城，搞新区，然后把地价搞高，有政府在踢我们屁股房价能不高吗。

　　同时冯仑称，以前都是文科男和社会人赚钱，这些人很复杂，他们跟复杂的权力在一起，也就是说改革的初期，15年，10年的时候，我们市场不透明不规范，而现在基本都是理科男和宅男赚钱，说明市场经济很透明，公平竞争的环境越来越好，自由竞争对制度设计越来越好，任何一个人只要你有创造，有创新不需要跟这么复杂的体制打交道。