直击:深市新政后急转弯 新房成交遇冷投资客疑转场

 　　从一线城市上海发出“沪九条”、深圳收紧限购，到二线热点城市南京规范贷款、武汉下调公积金额度，业内称“3.25”将会拉开房地产市场新一轮调控的大幕。搜房网房天下走进新政落地城市，直击现场，用数据说话，反映地方最新市场行情，把握楼市温度。

　　3月25日晚，深圳市政府发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成!新政首周，深圳在成交上并无集中式爆发，与新政前夕火爆的房地产市场形成鲜明对比。

　　去年330新政后，房价一路走高的深圳日光盘频现，作为同样在今年3月底出炉的深圳调控政策，正与去年投资客纷纷进场的情况相反，由于其收紧信贷与购房资格的举措，传出了投资客正撤出深圳市场的消息。

　　新政前夕二手房环涨7成 日成交突破千套

　　据搜房深圳二手房对国土局的数据监控显示，3月至今，深圳二手房共计成交15975套，环比2月增长76%。日成交量逐渐攀升，24日、25日新政落地前夕，二手房成交突破千套。龙岗区成交4042套，表现最为突出。

　　3月第四周深圳二手房总成交量为4904套，环比上周的4190套上涨17.04%。对比第三周出现的跌幅，第四周深圳二手房六大区的成交量环比增幅为正，其中龙岗涨幅较大，达到16.73%。

　　深圳二手房成交情况 第四周为(3.21-3.27)

　　与此同时，深圳二手房的过户量也从日均800多套疯涨到1000多套，深圳调控政策落地之前的两日堪称本周最猛成交的两日，3月24日和25日分别成交1015套和1071套。