多地端午楼市遇冷 一线城市成交几近冰点

 进入6月以来，狂奔半年的中国楼市开始显露出疲态。

上周全国楼市成交面积环比跌幅继续扩大，一线城市的成交更是接近冰点，同比大跌35.5%。而端午小长假的到来，并未给疲软的楼市补充能量。

6月第二周成交全面回落 端午楼市遇冷

上周，中指院监测的33个城市中，成交面积环比下跌的城市从6月首周的21个增至26个。与去年同期相比，成交下跌的城市由7个猛增至21个。

一线城市同比已经大跌超3成，二、三线城市的成交也逐渐回落到同比水平。

数据来源于中国指数研究院

以深圳为例，上周深圳成交面积是6.74万平，去年同期为17.5万平，不足去年的4成。

同样的情形，也发生在苏州。据苏州房天下数据监控中心统计的数据显示，端午期间，苏州的每日成交量在100套左右，周住宅成交不足800套，而在今年3、4月，苏州的住宅成交基本维持在300套/天的高位。

热点城市维持高位 部分城市成交同比增长超一倍

虽然总体成交呈现回落趋势，但近期热点城市的楼市热度依然不减。

据天津房天下的统计显示，虽然环比呈下降的趋势，但端午3天假期商品住宅成交量实现3年连涨，共成交1319套，超过了楼市旺季2009年水平。

重点城市成交量变化

中指院数据显示，天津、南京两城上周的成交面积同比上涨幅度依然超100%，武汉、杭州等地也依然同比增长超50%。

热点城市成交居高不下，也让解决库存不足成为难题。中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。南京降幅最高，为3.96%。此前，南京市房产局表态，将会增加供应。

一线楼市低迷 北京商住传闻促商住成交暴涨

端午期间，北京的商住成交迎来了集中爆发。

端午前夕，“北京商住将全面限购”传遍整个北京城，京城的商住市场突然“惊醒”。

据亚豪君岳会统计数据显示，2016年端午小长假期间（6月9日-6月11日）北京新房（不含保障房与自住房）共实现成交2503套，成交面积35.65万平方米，相比五一小长假分别增加210%、301%，同时这一成交量也创造了历年端午小长假的新高，而这三天成交量也相当于5月份成交量的三成。 这其中，9成为商住，新建商品住宅仅为213套。

端午小长假期间北京商住成交暴涨，同为一线城市的上海成交量出现增长势头，但仍然难掩6月上旬，一线楼市整体遇冷的态势。

中指院数据显示，四个一线城市，上周成交面积全面下滑。北京成交面积由17.97万平跌至9.75万/平，上海由41.52万平跌至30.73万平，广州和深圳也分别下跌7万和1万平左右。

虽然楼市低迷，成交接近冰点，但是一线城市楼市供不应求的现状并未得到缓解。上海的库存量依然减少2个点左右。业内称，防止过度开发投资，防范楼市过热依然是一线城市、乃至部分二线城市需要应对的问题。