调查:近4成网友百万买房 过半网友认为房价持续下跌

　　2012年转眼过半，楼市从年初受调控影响成交量低迷到“金三银四”、“红五”的一路攀升，楼市变化可谓“跌宕起伏”，开发商与购房者之间的博弈也在不断升级，“以价换量”、“楼市回暖”成为上半年楼市代名词。对此，搜房网特发起《2012北京楼市白皮书年中置业调查》，一探购房者的置业需求与对市场的态度。

　　逾6成网友计划在1年半内买房

　　根据调查结果显示，近四成网友认为自己是有购房打算的，而且会在半年到一年内购房，这些大都是刚需购房者，而那些已经有房子的，考虑1年至一年半购房的网友占到28.99%，会考虑在2年左右网友为33.33%，选择改善居住环境好一点的，是属于改善型的。

　　商住不敌住宅 近6成网友青睐小高层

　　搜房网调查结果显示，多种物业类型中住宅占居主要市场，其中59.42%的网友选择小高层，27.54的网友选择多层住宅，5.8%的网友选择花园洋房，另4.35%网页选择了别墅。对于商住两用的SOHO市场购买群体相对住宅要窄，仅占2.9%。

　　过半网友选择90㎡以下中小户型

　　调查数据表示，对于购房的户型倾向，有50.72%的网友选择了90㎡以下中小户型房源，有31.88%的网友选择了90-120㎡大户型房源，11.59%网友选择120-140㎡房源，仅5.8%网友选择140㎡以上房源。中小户型凭借着低总价、低首付的优势，一直以来都受到刚需购房者的亲睐，市场需求量依然很大。

　　近4成网友准备百万买房

　　市民的购买能力决定市场需求。调查显示，当前计划购房网友中，36.23%网友选择100万以上，28.99%网友选择总价为70-100万的房产，18.84%网友选择150万以下，仅15.94%网友选择50-70万房产，随着物价、房价的上涨，人们对于购房总价的预算逐步提高。